на Черном море
ДОМ У ОЗЕРА
110 м2, 4 комнаты, 5 соток, 1 этаж, ИЖЗ
ЭКСТЕРЬЕР
Дом выполнен из керамзитоблока и газоблока, оштукатурен минеральной декоративной штукатуркой и окрашен в белый с серым цвет.
Периметр фасада имеет форму квадрата, окна большие из белого металлопластикового профиля. Главный фасад выходит на небольшую входную часть двора с местом под 2 автомобиля, отделенную от улицы откатными автоматическими воротами на пульте.
Кровля дома плоская, выполнена в современной минималистичном стиле многослойным методом с применением современных полимерно-битумных кровельных материалов.
Простая геометрия фасада в сочетании с плоской кровлей выгодно подчёркивает архитектурный дизайн и гармонизирует дом с ландшафтом.
Без подвала.
ХОЛЛ
Пройдя в входную дверь из гнутого профиля, оснащенную глазком и двумя замками мы попадаем в прихожую, переходящую в просторный холл.
Полы всего дома выполнены из серой плитки, без порогов и по всей площади имеют подогрев по системе водяных теплых полов.
Слева после прихожей находится техническое помещение 5 м2 с элементами управления электрикой и отоплением, бойлер, система грубой очистки и фильрации воды из скважины, а также с местом для хранения хозяйственного инвентаря.
ДЕТСКИЕ
Рядом с котельной дверь в комнату 11 м2 с большим окном, выходящим на северо-восток. В комнате есть двухспальная кровать из МДФ с матрасом.
Направо после прихожей - дверь (ранее) детской комнаты 14 м2 с окном на северо-запад - на фасадную часть двора. В комнате установлен большой гардероб из белого ЛДСП, другой мебели в комнате нет.
ВАННАЯ
После детской, также справа, расположена дверь в ванную комнату 8 м2, облицованную композицией серой керамической плитки под камень-бетон. Мокрая зона оборудована черным подвесным унитазом, душевым поддоном, ванной и накладной раковиной-чашей на просторной столешнице. Имеется место с подключением для биде. Есть вывод под электросушилку.
ГОСТИННАЯ
Далее холл переходит в просторную светлую гостинную 27 м2, где слева в холле остается место для подключения стиральной машины, а за ней, уже на кухонной зоне - шкаф с встроенной микроволновкой и духовым шкафом.
Кухонный гарнитур черного цвета с черной каменной мойкой, 4-х комфорочной газовой плитой (питающейся от баллона) и огромной угловой столешницей под которой расположено большое количество функциональных ящиков, ниш и пеналов. Верх кухни минималистичен, обнесен белыми ПП панелями под кирпич, несколько полок и электровытяжка.
Кухонную зону заканчивает большой бежевый холодильник Candy No Frost и столовый гарнитур из обеденного стола и мягких стульев со спинкой на 4 персоны.
Кухонный гарнитур черного цвета с черной каменной мойкой, 4-х комфорочной газовой плитой (питающейся от баллона) и огромной угловой столешницей под которой расположено большое количество функциональных ящиков, ниш и пеналов. Верх кухни минималистичен, обнесен белыми ПП панелями под кирпич, несколько полок и электровытяжка.
Кухонную зону заканчивает большой бежевый холодильник Candy No Frost и столовый гарнитур из обеденного стола и мягких стульев со спинкой на 4 персоны.
В гостинной установлен кондиционер и большой диван-кровать с обивкой под бархат серого цвета. Панорамное окно с большими распашными дверями выходит на юго-восток на внутреннюю часть двора и видом на озеро. В открытое окно слышно как журчит ручей дренаги в овраге за двором.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
ВОДА
колодец глубиной 38 м с насосом фирмы Wilo
система очистки воды из 4-х последовательных фильтров. Возможно подключение к городскому водопроводу
система очистки воды из 4-х последовательных фильтров. Возможно подключение к городскому водопроводу
СВЕТ
дом подключен к линии напряжением 0,4 кВ с максимальной потребляемой мощностью дома до 15 кВт
ГАЗ
к воротам дома подведена подземная газовая линия и выведено место доя подключения по воздуху. Можно подключить дом в короткие сроки
ГОРЯЧАЯ ВОДА
нагрев воды для хоз. нужд происходит электрическим бойлером фирмы Superlux объемом 100 литров
ОТОПЛЕНИЕ
во всех комнатах установлена система теплых полов, питающихся от электрокотла с мощностью до 9кВт
КАНАЛИЗАЦИЯ
дом оснащен самотечной канализацией диаметром 50-110 мм с собственным ЖБ септиком
ВЕНТИЛЯЦИЯ
приточные вентили с термостатом в каждой комнате (закрывает при -5°C и открывает при +10°C) с магнитным фильтром
ВОДОТВЕДЕНИЕ
дом оснащен современной кровельной водосточной системой из пластика.
Во дворе лотки водоотведения с решеткой из ВЧШГ (чугуна).
Во дворе лотки водоотведения с решеткой из ВЧШГ (чугуна).
УМНЫЙ ДОМ
дом оснащен умным электросчетчиком с сбором статистики о расходе и автоматической отправкой показаний
ДВОР
Фасадная часть двора и прилегающая территория перед воротами землевладения залита толстым слоем армированного металлом бетона с водосборными лотками.
Изгородь выполнена из стального еврожалюзи с ламелями. От улицы дом отделяют откатные электрические ворота на пульте и калитка на замке.
Слева и справа дом имеет широкие травянистые дорожки. Задняя часть двора перед домом ниже фасадной на 1,5 м имеет ровную площадку для организации пространства.
Остальная часть двора имеет природный уклон, на котором растут деревья и кустарники: туйя, можжевельник, плетущаяся роза и серебристый лех.
От соседей справа отделяет забор из профнастила и сетки рабицы. Левая часть двора примыкает к незастроенному участку собственника (не продается, забор будет установлен после продажи дома). Задняя часть двора уходит в овраг с - не огорожена.
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ
ГОРОД
До административной части города Анапа на авто 15 минут. В Анапе есть все что пожелаете круглый год и круглосуточно.
МАГАЗИНЫ
Ближайший продуктовый магазин в минуте пешком.
Ближайший супермаркет - 5 минут на авто или 15 пешком.
Ближайший супермаркет - 5 минут на авто или 15 пешком.
УЧЕБА
в с. Пятихатки есть школа, рядом в 1 км строится большая школа на 1,5 тыс учеников.
В г. Анапе - заведения с высшим и профессиональным образованием.
В г. Анапе - заведения с высшим и профессиональным образованием.
ТРАНСПОРТ
До автобусной остановки пешком 1 минут. Ходит рейсовый автобус до Анапы.
До федеральной трассы А-290 Новороссийск — Керчь (евро маршрут Е97) - 2 минуты.
До федеральной трассы А-290 Новороссийск — Керчь (евро маршрут Е97) - 2 минуты.
МЕДИЦИНА
Государственные и коммерческие медицинские и диагностические центры современного уровня в Анапе в 15 минутах на авто.
ПВЗ
Несколько пунктов выдачи OZON и Wildberries в с. Пятихатки, ближайший в 5-ти минутах пешком. Lamoda есть только в Анапе, 20 минту на авто.
ЧЕРНОЕ МОРЕ
20-ти минутная пешая прогулка вдоль реки Можепсин выведет вас на дельту реки впадающую сквозь песочные дюны Джемете в Черное море, где открывается красивейший вид на город Анапа.
Летом здесь под активным солнцем на вулканических печках нежатся туристы.
Зимой при южных ветрах на море встают большие волны, и здесь катаются кайтеры и виндсерферы. Соленый воздух позволяет дышать полной грудью, шум моря успокаивает и располагает к созерцанию и отдыху.
Летом здесь под активным солнцем на вулканических печках нежатся туристы.
Зимой при южных ветрах на море встают большие волны, и здесь катаются кайтеры и виндсерферы. Соленый воздух позволяет дышать полной грудью, шум моря успокаивает и располагает к созерцанию и отдыху.
ПЕЙЗАЖИ
Из окон спальни и гостинной открывается вид на озеро, ручей, круглогодично зеленые луга с коровами, рощу из тополей, дубов и серебристого дикого маслина. Из двора можно спуститься к ручью и пойти гулять на озеро, где часто рыбачат.
ДОМ У МОРЯ
southmyhouse.ru
